Qui ne voudrait pas posséder une belle propriété à Monaco – parmi les zones résidentielles les plus recherchées au monde ! Cette possibilité pourrait devenir une réalité avec l’aide d’un agent immobilier professionnel. Il existe de nombreuses propriétés à Monaco que vous pouvez louer ou acheter, et le bon agent pourrait vous aider à faire le bon choix.
Sa situation unique au bord de la mer Méditerranée, avec les Alpes du Sud à proximité et un climat de rêve, n’est pas la seule raison pour laquelle Monaco est idéal pour investir dans l’immobilier. Des investisseurs du monde entier s’intéressent aux biens à vendre à Monaco. En voici quelques-uns.
Avantages fiscaux à Monaco :
Actuellement, les avantages fiscaux sont multiples, car il n’y a pas d’impôt sur le revenu, les plus-values ou la fortune. Il n’y a pas non plus de droits de succession pour les bénéficiaires. Pour être citoyen monégasque, une personne doit vivre à Monaco pendant au moins six mois et un jour dans l’année. Le fait d’être résident vous permet de voyager dans tous les pays de l’espace Schengen. Si vous cherchez une propriété à louer à Monaco, c’est une bonne affaire car les biens locatifs sont taxés à un faible pourcentage du revenu annuel avec les charges applicables. Bien qu’il y ait une taxe en cas de vente de biens immobiliers avec un bénéfice, elle peut être ajustée à toute perte immobilière sur cinq ans. Actuellement, seuls les ressortissants français vivant à Monaco sont imposés par les lois françaises sur l’impôt sur le revenu.
Sécurité :
Malgré la densité de sa population, Monaco est l’un des endroits les plus sûrs et les plus sécurisés pour vivre. Il dispose de la plus grande force de police par habitant, et l’ensemble du pays est couvert par une vidéosurveillance 24h/24.
Moyens de transport à Monaco :
Il existe des réseaux routier, ferroviaire, aérien et maritime. Le chemin de fer, qui est souterrain, est relié aux grandes villes de France et du reste de l’Europe. Les bus sont facilement accessibles. Des ascenseurs, des monte-charges et des trottoirs roulants sont prévus pour les transports publics, ce qui facilite la circulation au sol. L’aéroport le plus proche est celui de Nice, en France, et il est relié à Monaco par un service de bus express. Il existe également l’héliport de Monaco qui propose des vols charters vers Nice. L’héliport s’avance dans la mer, de sorte qu’il y a un minimum de bruit lorsque les vols décollent ou atterrissent. Il y a deux ports maritimes pour les bateaux de croisière et les yachts, avec des lignes de navettes de ferry.
Environnement :
Comme presque tout le monde est devenu plus conscient de sa santé après la pandémie, l’environnement frais et sain de Monaco est un avantage supplémentaire. Il est entretenu en préservant les ressources en eau et en limitant les traitements chimiques par le développement de méthodes organiques de lutte contre les parasites. Les parcs sont désormais plus nombreux et bien entretenus. Des méthodes écologiques assurent le traitement des eaux usées et la gestion des déchets. La stabilité de la qualité de vie est maintenue en utilisant des réseaux pour tester la qualité de l’air et de l’eau pour la baignade. L’excès de bruit est également contrôlé. La réduction des émissions nettes est menée dans les trois principaux domaines : le transport routier, la valorisation énergétique des déchets et le chauffage et la climatisation des bâtiments.
La demande dépasse l’offre :
Étant un pays si petit (le plus petit du monde après le Vatican) et si peuplé, le besoin de biens immobiliers est élevé. Avec le projet de récupération des terres sur la mer, 15 acres supplémentaires seront disponibles pour de nouvelles constructions immobilières. L’achèvement de ce projet est prévu pour 2025. Cependant, les acheteurs potentiels montrent déjà un vif intérêt pour ces propriétés.
Conclusion :
L’objectif de l’achat d’une propriété à Monaco peut être soit un investissement, soit une résidence. Quelle que soit la raison, l’expertise d’un agent professionnel qualifié sera inestimable. Les propriétés à Monaco sont chères et le type de propriété dépendra de votre budget. Il existe également la méthode Viager, qui est un peu un pari. L’acheteur s’engage à verser un acompte au vendeur et à effectuer des paiements réguliers en espèces jusqu’à la fin de la vie du vendeur.
En contrepartie, le vendeur continue à vivre dans la propriété jusqu’à la fin de sa vie. Ce n’est qu’au décès du vendeur que l’acheteur peut reprendre la propriété. Cette formule offre l’avantage de ne pas payer d’intérêts sur un prêt ou une hypothèque, mais elle dépend de la durée de vie du vendeur ! Vivre à Monaco ou acheter une propriété à des fins résidentielles présente tous les avantages énumérés ci-dessus. En outre, la plupart des Monégasques parlent et comprennent l’anglais, même si la population compte environ 100 nationalités ! Ainsi, que vous soyez à la recherche d’une belle résidence ou d’un investissement immobilier, Monaco devrait figurer en bonne place sur votre liste !
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